萝莉爱色网 极目锐评丨业主与开发商发生泊车纠纷后车被砸，又是车位“只售不租”惹的祸？

极目新闻驳斥员 吴双建萝莉爱色网

近日，陕西省铜川市正阳府小区业主李某琪反馈，他因为和小区开发商在泊车问题上发生纠纷，不仅被对方责任主谈主员威迫，车辆还被疑似开发商的东谈主员砸坏了前后挡风玻璃。铜川市公安局新折柳局拜谒此案的民警暗示，砸车的嫌疑东谈主咫尺一经被握获，已被警方刑事拘留。（据4月6日红星新闻报谈）

李某琪汽车的后挡风玻璃被砸开一个洞（图源：红星新闻）

提及来，李某琪照旧小区的业主，等于因为莫得买车位，挪车不足时，四个车胎的气被放了。他在补气时又被东谈主威迫，再泊车“到时分车玻璃被砸了他可岂论”。他一念念气不外，当晚停了进去，抑止车窗真的被砸了。

看了报谈全文，发现两边围绕着车位“只售不租”在打转。可能是售楼部责任主谈主员看到一个车位“刚需客”，就念念佛受本事逼他就范买车位，没得逞后肝火中烧。

开发商的车位“只售不租”确乎吃相丢丑。据报谈，该小区地下地上皆有泊车场，车位畸形多，然则不给绽放临时泊车。等于说，要念念泊车，就必须买车位。

责任主谈主员称，“车位自身属于开发商的企业财富，至于如何去售卖、如何样去租，不租的话主动权皆是归公司通盘的，况且咱们也不会强制去贸易。”

名义上一看，确凿这么，但本色上呢？国度法律律例早就对此有明确条款。《中华东谈主民共和国民法典》第二百七十六条章程：“建筑区画内，计较用于停放汽车的车位、车库应当率先恬逸业主的需要。”

诚然这里的“恬逸业主需要”说得相比空洞，但阐明不少法律判例来看，开发商车位“只售不租”说不外去也分歧法，不少判决皆条款开发商对未处分通盘权的泊车位向业主绽放租借。有法官暗示，车位对业主“只售不租”与“恬逸业主需要”相造反。若业主窝囊力购买，开发商应赐与出租。

不得不说，一些开发商为了幸免车位“只售不租”激发纠纷，就给与了变通的边幅，来逼业主购买车位。有的是将租车位的用度擢升到令东谈主乍舌的地步，还有的只绽放部分有限的车位让业主去“抢”，以致还有的开发商将车位一齐转卖给第三方，然后再来涨价出售，以藏匿干系法律风险。

这就导致不年少区车位空荡荡而业主车辆流离失所的玄幻事件来。况且，因此激发的业主与物业、业主与开发商之间的矛盾也屡屡发生。

开发商玩“大聪惠”其实以珠弹雀。率先是玩坏了我方名声，只会让东谈主却步，不说车位，到时分开发商的屋子皆不受待见。另一方面，联系部门应该切实关心小区业主权柄，约谈干系开发商，明确示知他们，小区车位手脚小区的配套基础智力，“只售不租”涉嫌罪人，督促开发商整改。不然，让业主和开发商之间针尖对麦芒，只会激化两边矛盾，产生诸多负面成果。

这同期提示，岂论是谁萝莉爱色网，皆应该服从法律律例，尊重他东谈主的财产权。试图通过砸车等行径来泄愤或达到其他标的，只会搬石头砸我方的脚。提及来可能是“为了责任”，但被刑拘了，成果只会我方承担。